Administracja publiczna i samorząd - INFOR.PL

przede wszystkim wspólnota musi podjąć uchwałę w tej sprawie, bez tego nawet umowa sygnowana przez członków zarządu wspólnoty będzie mogła być podważona przez każdego członka wspólnoty. ponadto umowa musi być sporządzona notarialnie. a co do reszty (warunki umowy) to tak jak umówisz się ze wspólnotą. ekwiwalentem za wykonaną pracę jest prawo własności czy udział w użytkowaniu wieczystym (sprawdź jaki jest udział w gruncie.

w 1996 roku adoptowałam strych na mieszkanie wówczas jeszcze nie było wspólnoty mieszkaniowej i urząd miasta razem z zarządem administracji budynków wydali mi pozwolenie na adaptację.Dziś chę wykupić i wspólnota mi w tym przeszkadza. twierdzi ,że straci na wykupie i przewodniczący wspólnoty buntuje członków wspólnoty żeby nie podpisywali uchwały a jak wiemy musi być 100% poparcie. jedno jest dla mnie niezrozumiałe dlaczego moje mieszkanie zoatało włączone do wspólnoty mieszkaniowej w chwili gdy powstała ona dopiero po 2000roku gdy ja miałam przyznany i przekwalifikowany strych na mieszkanie i stałam się jego najemcą. czy ktoś mógłby mi wytłumaczyć o co tu chodzi. chcę jeszcze zaznaczyć .że zgodę na adaptację strychu dostałam również od innych lokatorów tego budtnku w roku 1996

Witam czy ktoś mógłby mi wyjaśnić postępowanie wspólnoty.w 1996 roku adoptowałam strych na mieszkanie wówczas jeszcze nie było wspólnoty mieszkaniowej i urząd miasta razem z zarządem administracji budynków wydali mi pozwolenie na adaptację.Dziś chę wykupić i wspólnota mi w tym przeszkadza. twierdzi ,że straci na wykupie i przewodniczący wspólnoty buntuje członków wspólnoty żeby nie podpisywali uchwały a jak wiemy musi być 100% poparcie. jedno jest dla mnie niezrozumiałe dlaczego moje mieszkanie zoatało włączone do wspólnoty mieszkaniowej w chwili gdy powstała ona dopiero po 2000roku gdy ja miałam przyznany i przekwalifikowany strych na mieszkanie i stałam się jego najemcą. czy ktoś mógłby mi wytłumaczyć o co tu chodzi. chcę jeszcze zaznaczyć .że zgodę na adaptację strychu dostałam również od innych lokatorów tego budtnku w roku 1996

pani jolu - proszę dokonać kontroli dokumentów pod kątem wydania decyzji ( ostatecznej - tj nie zaskarzonej i nie uchylonej ) o włączeniu mieszkania powstałego w wyniku adaptacji strychu do zasobów lokalowych Gminy - wówczas to tylko Gmina jako właściciel ma władzę wydac zgodę na sprzedaż tego adoptowanego na strychu lokalu, a wspólnota nie może niczego zrobić, pieniądze ze sprzedaży lokalu wpłyną na konto Gminy

Ze wspólnotą to będzie umowa użyczenia. Dopiero po zaadaptowaniu go na lokal mieszkalny można mówić o wykupie. Od razu zaznaczam, że sprawy urzędowe to droga przez mękę i trzeba się uzbroić w naprawdę dużą cierpliwość, bo będzie to trwało dłuuugie mieiące.

Ja zaadoptowałałem poddaze w latach 1986-89 na podstawie decji pozwolenia na budowę, a po wybudowaniu wydano decycjię o przydziale mieszkania ( ówcześnie obowiązywały ustawy o natychmiastowym w pierszej kolejności odsprzedaniu nowo powstałego mieszkania z adaptacji poddasza lib suszarni). Na przełomie roku 1989-90 starałem i staram się do dziś dnia o wykup mojego mieszkania. Gmina jest cały czas właściecielem budymku jednak cały czas się upiera, że nie sprzeda mi mieszkamia, bo nie leży to w jej interesie. Dostrzega ogromny problem odsprzedania mi mieszkania ponieważ w budynku na parterze znajduje się lokal u żytkowy. Srpway urzędowe nie toczą się miesiącami lecz latami!!

każda adaptacja i aspekty prawne z nią związane są indywidualnymi sprawami i bardzo trudno jest odpowiedzieć na powyższe pytania. wszystko zależy kiedy była adaptacja, kto był właścicielem lub współwłaścicielem itp. i tak jak w przypadku pani Joli w 1996 r. wspólnota juz istniała - ustawowo i nawet jeśli nie została "oficjalnie" zarejestrowana np w GUSie to jeśli w 1996 r oprócz gminy jeszcze ktoś, nawet jedna osoba miała wykupiony lokal to była wspólnota, a jeśli gmina nie uzyskała zgody w formie uchwały od tej osoby, to znaczy że wydała pozwolenie nielegalnie... i widzi Pani, że bez dokładnych informacji nie jestem w stanie Pani odpowiedzieć jak to załatwić... jak równiez nie jest prawdą, że 100 % musi sie zgodzić (tylko 51%)... no chyba, że jest to wspólnota "mała" ... i tak samo jak w przypadku Pani Ali, strych można sprzedaż jako samodzielny lokal niemieszkalny... oczywiście z prawomocną uchwałą, w której właściciele (51%) zgodzą się na zmianę przeznaczenia częśći wspólnej na mieszkanie... cena za lokal (strych) musi być wyrażona w PLN ale może być zapis (najlepiej wcześniej określić to w formie uchwały wspólnoty, że cena TO TYLE i że bedzie przeznaczona NA TO i... że wszystkim ma zająć sie osoba kupująca strych.

Witam , mam pytanie dotyczące wynamu lub wykupu strychu od wspólnoty mieszkaniowej. Po pierwsze inspektor w zarządzie mieszkaniowym twierdzi, że nie ma mozliwości adaptaci całego strychu a jedynie jego części... Czy jest to oparte na jakiejś ustawie albo prawie? i czy wogóle jest to prawdą? Po drugie czy możliwy jest wykup strychu przed jego adaptacją? Pytanie to zadaję, gdyż prawdopodobnie wykup może nastapić dopiero po adaptacji a jego cena uzalezniona będzie od standardu więc wynika z tego, że zapłacę dwa razy. Niby można pisać PROŚBĘ o obniżenie ceny o włożony wkład w remont, ale wiekszość robót chcę wykonać sam a rachunków na to przecież nie bedzie... I jeszcze gdybym na razie nie chciał wykupić (druga opcja) a jedynie dzierżawić strych to w jaki sposób zagwarantować sobie dzierżawę wieczystą? Prosze o odpowiedź.